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第三步：签订合同如果借款人的申请符合要求，银行将与其签订《个人住房按揭贷款合同》及相关文件。合同中将明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等重要信息。借款人在签订合同前，应仔细阅读合同内容，并咨询相关专业人士以确保自身权益。

香港人——香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。”

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

現時，選用即供付款不但可申請更高按揭成數，發展商所提供的折扣回贈亦普遍比建築期付款多。另一好處是，即供買家於簽約後可即時申請按揭，銀行一般會以合約價進行估值，可避免樓宇在日後落成時出現估價不足的風險。此外，如買家為非固定收入或收入不穩定，亦可考慮選擇即供付款上會，避免日後入息狀況出現變化而使按揭審批出現問題。

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當你的按揭申請獲得批核後，你可以約定律師樓及銀行處理按揭契約、開立銀行戶口及貸款文件。如按揭申請牽涉擔保人就需要連同擔保人簽署文件。買家記得用統一簽名格式，以免被銀行或律師要求重簽。

選擇按揭計劃時，利率、現金回贈、是否提供house loan hyperlink高息戶口、轉按罰息期，以至超市禮券或其他優惠，都可能是你的考慮因素。

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遺產規劃：如果您希望將物業留給下一代，或者不想將債項傳給下一代，安老按揭可能不是最理想的選擇。因為按揭計劃有利息成本，並且目前的年金金額可能不太吸引人。在這種情況下，您可以考慮將另一個物業出租。